Число “официально обманутых” дольщиков может увеличиться

Минстрой планирует к 2022 году почти полностью решить проблему обманутых дольщиков. Накануне ведомство скорректировало критерии присвоения такого статуса.В 2017 году обещанное жилье или компенсацию за него получили около шести тысяч обманутых дольщиков, сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень на селекторном совещании. Таким образом, были восстановлены права дольщиков примерно в 140 проблемных объектах.”Большая часть объектов достроена, в отношении дольщиков 12 объектов приняты компенсационные меры. В конечном итоге принятые меры позволили восстановить права 6 тысяч обманутых дольщиков”- цитирует министра агентство Р: “Недвижимость”.Всего по итогам января в реестре проблемных объектов числится 836 проектов. По словам министра, уже в этом году планируется решить сложности по 360 объектам. Всего к 2022 году министерство планирует добиться восстановления правд граждан в отношении 774 проблемных объектов.Примечательно, что вчера ведомство решило пересмотреть критерии присвоения статуса обманутого дольщика. Соответствующий приказ ведомства опубликован на официальном портале правовой информации, и вступает в силу с 23 февраля.Одно из важнейших нововведений заключается в пересмотре сроков простоя стройки по объекту. Если раньше объект получал статус проблемного при условии, что там не велись работы в течение девяти месяцев, то теперь этот срок снижен до полугода.Также для отнесения объекта к числу проблемных теперь будет достаточно чтобы в отношении застройщика была введена одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве.Еще одним новым поводом для включения объекта строительства к числу проблемных является нарушением застройщиком проектной документации.Эти шаги являются частью политики по ужесточению требований к застройщику и максимальной защите прав дольщиков, считает коммерческий директор Est-a-Tet Владимир Моребис.”Дольщикам, чьи объекты находятся в категорическом недострое, конечно, данные изменения не помогут, но те компании, которые сейчас ведут достройку своих проектов это новшество должно дополнительно дисциплинировать. С принятием поправок мы увидим постоянную миграцию из одного статуса в другой – немало проектов задерживается в среднем на полгода, на седьмой месяц проект вводят, и покупателей переводят в число “необманутых”, – отмечает эксперт.Включение граждан в “реестр обманутых дольщиков” производится в заявительном порядке после предоставления регионами данных в Минстрой, напоминают юристы Tenzor Consulting Group.”Официальные сведения Минстроя России по количеству обманутых дольщиков далеки от реальной картины: гражданам отказывают не только на основании неправильно оформленных для включения в реестр документов, но также и потому, что ранее в нормативном правовом акте отсутствовали критерии, по которым фактически можно было признать гражданина «обманутым дольщиком”, – указывают эксперты юридической компании.Новый приказ позволит расширить круг заявителей. Отметим, сейчас число “официально обманутых” дольщиков в стране приближается к 40 тыс. человек, неофициальные данные почти в 3,5 раза выше..