Вымирающий вид: комнаты уходят с вторичного рынка, но никак не уйдут

Число комнат на вторичном рынке жилья в Москве (с учетом присоединенных территорий) сократилось в 2,2 раза за 5 лет. Если в 2013 году продавалось 5 298 комнат, то сейчас их 2 421, говорится в сообщении компании «Инком-Недвижимость».При этом средняя стоимость комнат за указанный срок не изменилась и осталась на уровне 2,9 миллиона рублей.Больше всего комнат на московской вторичке предлагается рядом со станциями метро «Пражская», «Алтуфьево» и «Авиамоторная».Эксперты отмечают, что коммуналки становятся вымирающим видом жилья. Сокращению их числа способствуют инициативы столичных властей, направленные на ликвидацию этого вида жилья. Например, приоритетное право выкупа комнаты получили собственники помещений в той же квартире. В результате на сегодняшний день доля коммуналок в базе вторичного жилья компании составляет всего 1,5 процента, в то время как 10 лет назад их было 10%.  Однако существуют факторы, которые могут повысить и ликвидность продаваемых комнат, и их стоимость. К примеру, комнаты в двухкомнатных квартирах пользуются большим спросом, чем в 2-,4- и 5-комнатных (из-за меньшего числа соседей), и стоят дороже: разница в цене может составлять до 20-30%.На ликвидность влияет наличие балкона, важно состояние мест общего пользования и, разумеется, будущие соседи..