За последние 20 лет цены на жилье взлетели на 300%

Новое исследование Coulters показало, что в 1999 году средняя цена дома составляла всего £77 961. Сегодня эта цифра утроилась до £230 735. И хотя средний доход тоже вырос, но разница гораздо меньше: £17 803 в год 20 лет назад и £30 353 сейчас. В столице цены на жилье выросли в среднем до £365 958 с 1999 года – ошеломительный рост на 316,34% всего за 20 лет.

Увеличивающийся разрыв между ценами на жилье и доходом впоследствии также повысил сумму первого взноса. В 1999 году 10% депозит на дом был бы эквивалентен примерно 43,8% средней заработной платы. Но к 2019 он уже составляет около 76% годового дохода. Это демонстрирует, как рынок жилья в стране становится все более недоступным для начинающих покупателей.

Более удручающе выглядят эти показатели в столице. Средняя сумма, необходимая для 10% депозита на дом, взлетела с 51,4% до 120,9% от средней заработной платы за последние 20 лет.

После нескольких месяцев карантина во время пандемии коронавируса рынок жилья выглядит готовым к бурному 2020 году. Цены на жилье выросли в январе 2020 года на 1,3%, но во время пика пандемии падали 3 месяца подряд. И для полного восстановления рынка может потребоваться некоторое время.

Главный советник EY Item Club Говард Арчер предсказал в июне, что цены на жилье упадут примерно на 5% в течение следующих нескольких месяцев, главным образом из-за неопределенности с занятостью. Многие британцы уже потеряли свои рабочие места, несмотря на меры поддержки правительства, в то время как другие будут беспокоиться, что все равно лишатся работы после завершения программы компенсации зарплат.